Classe energetica: D - EPgl,nren: 346,19 kWh/m² - Luigi Ottolini vende ad Albino, in provincia di Bergamo, ampio locale commerciale situato in pieno centro.
Questo negozio si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di circa 384 mq, distribuiti su un unico piano terra.
L'ingresso, accessibile direttamente dalla strada e senza barriere architettoniche, si apre su un'ampia zona espositiva con ben 11 vetrine che garantiscono un'ottima visibilità ed una grande luminosità all'interno del locale.
L'esposizione delle vetrine è disposta su tre lati del locale, nord, est e sud, permettendo così di sfruttare al massimo la luce naturale durante tutto il giorno.
Il locale è composto da 8 locali, attualmente suddivisi in diverse zone separate da divisori in vetro per un migliore sfruttamento dello spazio: un'area dedicata all'accoglienza ed alla vendita, 4 ufficio, una sala riunioni, due bagni, 3 ripostigli e altri locali di servizio.
Grazie alla sua disposizione, questo locale si presta ad essere utilizzato per diverse attività commerciali, come ad esempio un negozio, un ufficio o un centro di assistenza.
Le spese condominiali ammontano a 650 euro al mese e comprendono il riscaldamento e tutti i servizi di gestione / manutenzione ordinaria degli spazi comuni, garantendo così una gestione ottimale del locale.
La posizione strategica, la grande superficie e la possibilità di sfruttare la luce naturale da più lati rendono questo locale un'opportunità unica per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria già esistente.

I locali sono predisposti per allarme e videosorveglianza a circuito chiuso, con vetri antisfondamento ed altissimi livelli di sicurezza.

Proposta in esclusiva dall’agenzia immobiliare Luigi Ottolini, questo negozio attende solo l’acquirente giusto per essere riportato a nuova vita.
Non perdere l’occasione di possedere un pezzo unico del cuore di Albino e di trasformare un luogo storico in qualcosa di veramente straordinario.

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ottolini@luigiottolini.it
(+39)3924774565

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